Περιεχόμενο
ΕΝΑ δάνειο είναι ένα δάνειο χρήσης. Η συμφωνία δανείου ορίζει ότι ένα μέρος δίνει στο άλλο κάποιο είδος αγαθού για να το χρησιμοποιήσει. Το δάνειο καθορίζεται για μια καθορισμένη χρονική περίοδο, στο τέλος της οποίας το ακίνητο πρέπει να επιστραφεί στην ίδια κατάσταση στην οποία παραδόθηκε.
- Comodatante: είναι το μέρος που προσφέρει το καλό.
- Δανειολήπτης: είναι το πάρτι που λαμβάνει το καλό.
Η ιδιοκτησία του περιουσιακού στοιχείου παραμένει στον οφειλέτη. Ο δανειολήπτης το έχει μόνο.
Η σύμβαση δανείου είναι διορισμένος, δηλαδή ότι σε κάθε χώρα καταρτίζεται σύμφωνα με τους νόμους που τη ρυθμίζουν. Δεν μπορεί να συνταχθεί ελεύθερα, αλλά μόνο σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Παράδειγμα σύμβασης δανείου:
«Μεταξύ του Juan Pérez, της Αργεντινής, της νόμιμης ηλικίας, με αριθμό εγγράφου 35.678.954, μονό ως ιδιοκτήτης του ακινήτου που βρίσκεται στη διεύθυνση: Calle 54, αριθμός 375, πόλη της La Plata και εφεξής αναφέρεται ωςΑΝΕΤΟΣκαι, από την άλλη πλευρά, ο κ. Alberto Ruiz, με αριθμό εγγράφου 30.556.782, μονό, εφεξήςΑΝΕΤΟΣ, συμφωνώ ως εξής:
ΠΡΩΤΑ: Ο ιδιοκτήτης, COMODANTE, παραδίδει σε αυτήν την πράξη, στους COMODATARIOS, οι οποίοι το αποδέχονται με την πλήρη συμμόρφωσή τους, με εγγύηση, ένα ακίνητο που βρίσκεται στην Calle 54, αριθμός 375, πόλη της La Plata, δεσμεύοντας τους COMODATARIOS να τις επαναφέρουν με τον ίδιο τρόπο όπως το λαμβάνουν σε αυτήν την πράξη.
ΔΕΥΤΕΡΟΣ: Αυτή η σύμβαση δανείου προορίζεται για χρήση από τους COMODATARIOS για τη στέγαση τους, απαγορεύεται η εισαγωγή άλλων ατόμων και η αλλαγή του προαναφερθέντος προορισμού.
ΤΡΙΤΟΣ: Καθορίζεται με κοινή συμφωνία ότι ο όρος αυτής της δανειακής σύμβασης είναι για τη διάρκεια των ΔΕΥΤΕΡΟΜΗΝΩΝ ΜΗΝΩΝ συνεχόμενα, μετρώντας από τις 5 Μαΐου 2017, και λήγει αδιάλειπτα στις 4 Μαΐου 2019. Αυτός ο όρος θεωρείται Δεν είναι δυνατή η επέκταση και καμία υπενθύμιση σχετικά με την ημερομηνία λήξης. Ο ιδιοκτήτης του COMODANTE, ή όποιος εκπροσωπεί τα δικαιώματά του, μπορεί να ζητήσει δικαστικά την επιστροφή του ακινήτου την επόμενη ημέρα από τη λήξη του καθορισμένου όρου, καθώς και τυχόν ζημιές που μπορεί να αντιστοιχούν στην αδικαιολόγητη διατήρηση του ακινήτου.
ΤΕΤΑΡΤΟ: Οι βοηθοί, υποχρεούνται και δεσμεύονται αυστηρά να: α) να μην εκχωρήσουν εν όλω ή εν μέρει αυτήν τη σύμβαση ή το ακίνητο, είτε είναι δωρεάν είτε επαχθές, δεν το υποθάλπουν, β) δεν κάνουν βελτιώσεις στο ακίνητο χωρίς ρητή γραπτή συγκατάθεση του COMODANT, και για την υπόθεση ότι θα πραγματοποιηθούν, ενδέχεται να αποκατασταθούν στην προηγούμενη κατάσταση με έξοδα του COMODATARIOS, ή θα είναι προς όφελος του ακινήτου χωρίς καμία χρέωση από το COMODANTE, ούτε μπορεί να χρησιμοποιηθεί από το COMODATARIOS για να συνεχίσει στο ακίνητα κατά τη λήξη της σύμβασης · γ) να μην τροποποιήσετε τον προορισμό που αναφέρεται στη δεύτερη ρήτρα αυτής της σύμβασης. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης της COMODATARIOS με οποιαδήποτε από τις ρήτρες αυτής της ρήτρας και σε οποιαδήποτε από τις άλλες υποχρεώσεις που έχει αναλάβει το παρόν, θα παρέχει στο COMODANTE τη λύση της σύμβασης.
ΠΕΜΠΤΟΣ: Η COMODATARIOS δεσμεύεται και δεσμεύεται να επιτρέψει στην COMODANTE και την οικογενειακή της ομάδα να εισέλθουν στο ακίνητο όσες φορές το κρίνουν κατάλληλο. Πρέπει επίσης να επιτρέψουν τη διαμονή στην ιδιοκτησία για όσο διάστημα είναι και ανεξάρτητα από τον λόγο. Αναλαμβάνουν επίσης την υποχρέωση να παρέχουν όλες τις διευκολύνσεις και θα τους επιτρέψουν να κάνουν όλες τις τροποποιήσεις ή βελτιώσεις που θεωρούν κατάλληλες, σε περίπτωση αντιρρήσεων από τους COMODATARIOS, το COMODANTE ή όποιον εκπροσωπεί τα δικαιώματά τους μπορεί να ζητήσουν τη λήξη αυτής της δανειακής σύμβασης και τις ζημίες και ζημίες που μπορεί να αντιστοιχούν.-
ΕΚΤΟΣ: Καθορίζεται με κοινή συμφωνία ότι τα COMODATARIOS θα αναλάβουν την ευθύνη για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου, νερού και τηλεφώνου, αποδεικνύοντας ότι είναι ενημερωμένοι κατά τη στιγμή της υπογραφής του και πρέπει να αιτιολογήσουν ότι είναι ενημερωμένοι κατά την πληρωμή του υπηρεσία, όλες τις φορές που το COMODANTE το απαιτεί. Πρέπει επίσης να δικαιολογήσουν, κατά τη λήξη της παρούσας σύμβασης, ότι δεν υπάρχει κανένα χρέος για τη χρήση της εν λόγω υπηρεσίας. Ομοίως, οι COMODATARIOS είναι υπεύθυνοι για τη διακοπή οποιασδήποτε από τις προμήθειες, καθώς είναι υπεύθυνοι για την επανέναρξη της υπηρεσίας.
ΕΒΔΟΜΟΣ: Δηλώνεται ρητά ότι οι COMODATARIOS δεν έχουν κανένα είδος εργασιακής σχέσης με το COMODANTE και / ή την οικογένειά της, ούτε βρίσκονται υπό την εξάρτησή τους.
ΟΓΔΟΟ: Αυτή η σύμβαση διέπεται από τα άρθρα 2255, 2271, σύμφωνα με τον αστικό κώδικα.
Για οποιαδήποτε απόφαση που προκύπτει από αυτήν τη σύμβαση και από όλες τις ενέργειες που προκύπτουν από αυτήν, και τα δύο μέρη επιλέγουν και αποδέχονται μόνο τη συνήθη δικαιοσύνη της επαρχίας του Μπουένος Άιρες, παραιτώντας οποιαδήποτε άλλη δικαιοδοσία ή δικαιοδοσία ή ειδικά την ομοσπονδιακή δικαιοδοσία.
Σε απόδειξη συμμόρφωσης με τη συμφωνία, δύο αντίγραφα του ίδιου χρόνου και για έναν μόνο σκοπό υπογράφονται στην Πόλη της La Plata στις 30 Απριλίου 2017. "
Αυτή η σύμβαση θα είναι διαφορετική σε κάθε χώρα. Για παράδειγμα, στο σημείο όγδοο, αναφέρονται τα άρθρα του αστικού κώδικα της Αργεντινής, επομένως αυτό το χωρίο θα είναι διαφορετικό σε άλλες χώρες.
Χαρακτηριστικά του δανείου
ο Δανειακή σύμβαση, εκτός από το να διοριστεί (ρυθμίζεται από το νόμο) είναι:
- Commutative: δημιουργεί υποχρεώσεις και για τα δύο μέρη της σύμβασης.
- Δωρεάν: σε αντίθεση με τα συμβόλαια ενοικίασης, το δάνειο είναι η παράδοση ενός περιουσιακού στοιχείου χωρίς να λάβετε καμία πληρωμή ως αντάλλαγμα.
- Πραγματικό: η παράδοση του αγαθού πρέπει να είναι αποτελεσματική.
- Αναβολή εκτέλεσης: η παράδοση του αγαθού καθώς και η επιστροφή του γίνεται μετά την υπογραφή της σύμβασης.
Είναι σημαντικό να επισημανθεί ότι μια σύμβαση δανείου δεν είναι σύμβαση χρηστικής παραγωγής, δηλαδή εάν το παραδοθέν αγαθό παράγει οικονομικά φρούτα, ο παραλήπτης δεν έχει το δικαίωμα σε αυτούς τους καρπούς.
Παραδείγματα δανείου
- Όταν ένα μόντεμ χρησιμοποιείται για την απόκτηση τηλεοπτικών ή διαδικτυακών υπηρεσιών, το μόντεμ δανείζεται στον χρήστη. Με άλλα λόγια, παραδίδεται δωρεάν και πρέπει να επιστραφεί μόλις λήξει η σύμβαση παροχής υπηρεσιών.
- Ακίνητα: ένα σπίτι μπορεί να δανειστεί. Αυτό φέρνει οφέλη για τον οφειλέτη, δεδομένου ότι έχουν ένα σπίτι στη διάθεσή τους χωρίς να πληρώνουν τα έξοδα ενοικίασης. Αλλά μπορεί επίσης να είναι ένα όφελος για τον οφειλέτη, για παράδειγμα, εάν το ακίνητο, για οποιονδήποτε λόγο, δεν μπορεί να ενοικιαστεί, το γεγονός ότι είναι σε δάνειο διασφαλίζει ότι ο οφειλέτης θα πληρώσει για έξοδα συντήρησης και χρήσης.
- Δοχεία με δυνατότητα επιστροφής ποτών: Πολλά ποτά χρησιμοποιούν ανακυκλώσιμα δοχεία. Ο χρήστης παίρνει αυτό το δοχείο χωρίς κόστος και το επιστρέφει μόλις τελειώσει το ποτό. Οι έμποροι λαμβάνουν έναν καθορισμένο αριθμό φιαλών από τον κατασκευαστή, στον οποίο επιστρέφουν στη συνέχεια.
