Περιεχόμενο
ο επικαρπία είναι πραγματικό δικαίωμα να απολαύσετε κάτι ξένο, χωρίς να έχετε το δικαίωμα να αλλάξετε την ουσία του. Με άλλα λόγια, δεν μπορείτε να το πουλήσετε. Ο κάτοχος του προϊόντος δεν είναι ο ιδιοκτήτης αλλά αυτός που έχει θητεία.
Αυτό σημαίνει ότι χωρίς να κατέχει κάτι, ο δικαιούχος του προϊόντος μπορεί να αποκτήσει οφέλη και να το χρησιμοποιήσει Καλός.
ο επικαρπία αντιπροσωπεύει μια προσωρινή αποσυναρμολόγηση του τομέα. Ο ιδιοκτήτης διατηρεί μόνο το δικαίωμα διάθεσης της περιουσίας του, αλλά δεν επωφελείται από αυτήν.
Το usufruct προέκυψε με το ρωμαϊκό νόμο. Ο στόχος ήταν να επιτρέψει στη χήρα να έχει ένα μέσο στήριξης από τα κέρδη που αποκτήθηκαν από τις περιουσίες του συζύγου της χωρίς να επηρεάσει την κληρονομιά των παιδιών.
Όταν δημιουργείται ένα usufruct, το usufructuary πρέπει να κάνει απογραφή των περιουσιακών στοιχείων, να τα αξιολογήσει και να παρουσιάσει μια εγγύηση που επιτρέπει την αποκατάσταση της απώλειας ή της υποβάθμισης των περιουσιακών στοιχείων. Το usufructuary πρέπει επίσης να πληρώσει όλα τα έξοδα συντήρησης, συντήρησης και συνήθων επισκευών που είναι απαραίτητα, καθώς και φόρους.
Πότε τελειώνει ένα usufruct;
- Το usufructuary πεθαίνει (σε περιπτώσεις ζωής usufruct)
- Η συνθήκη που ξεκίνησε το usufruct πληρούται.
- Το usufructuary αγοράζει το ακίνητο, δηλαδή, γίνεται ο ιδιοκτήτης.
- Το usufructuary παραιτείται από το usufruct.
- Το πράγμα που είναι το usufruct έχει χαθεί.
- Όταν το αγαθό δεν χρησιμοποιείται για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Η διάρκεια αυτής της περιόδου εξαρτάται από τη νομοθεσία κάθε χώρας.
Παραδείγματα usufruct
Usufruct για τη ζωή: Δίνει το δικαίωμα στη χρήση και το όφελος ενός περιουσιακού στοιχείου μέχρι το θάνατο του usufructuary.
Παράδειγμα: Μια χήρα μπορεί να χρησιμοποιήσει τα κέρδη μιας επιχείρησης που είχε ο σύζυγός της και τώρα ανήκει στα παιδιά της.
Κατασκευή ακινήτων: Σας επιτρέπει να απολαμβάνετε περιουσιακά στοιχεία που έχουν σταθερή κατάσταση, δηλαδή δεν μπορούν να εκτοπιστούν. Αναφέρονται συνήθως σε σπίτια, γη, γη, διαμερίσματα, εργοστάσια, εμπορικούς χώρους.
Παράδειγμα: Μπορείτε να κάνετε χρήση ενός σπιτιού ζώντας σε αυτό ή ενοικιάζοντάς το, αλλά δεν μπορεί να πουληθεί.
Εθελοντική χρήση: Αποτελούνται από τη βούληση των μερών.
Παράδειγμα: εάν υπογραφεί σύμβαση για έναν αγρότη να καλλιεργήσει γη που ανήκει σε άλλο και να πουλήσει ή να καταναλώσει τα προϊόντα του.
Νόμιμο προϊόν: Ιδρύθηκε με νομική διάταξη.
Παράδειγμα: Εάν η νομοθεσία μιας χώρας καθορίζει ότι κάθε χήρος ή χήρος θα απολαμβάνει τη ζωή ως προς την ιδιοκτησία των ιδιοτήτων του συζύγου.
